L'Agenzia delle Entrate, con la circolare n.12/E del 14 ottobre 2021 ha fornito chiarimenti in merito all'applicazione della c.d.Agevolazione Under-36.
Si riporta di seguito un estratto.
Il decreto-legge 25 maggio 2021, n. 73, c.d. Decreto Sostegni bis, come
modificato dalla legge di conversione 23 luglio 2021, n. 106, introduce, con i commi
da 6 a 10 dell’articolo 64, rubricato “Misure in favore dell’acquisto della casa di
abitazione ed in materia di prevenzione e contrasto al disagio giovanile”, nuove
agevolazioni in materia di imposte indirette per l’acquisto della casa di abitazione
con la finalità di favorire l’autonomia abitativa dei giovani.
La disposizione, in sostanza, prevede un’agevolazione in favore dei giovani
acquirenti di una “prima casa” con un valore dell’indicatore della situazione
economica equivalente (ISEE) non superiore a 40.000 euro annui; in particolare, è
prevista l’esenzione dal pagamento dell’imposta di registro, ipotecaria e catastale e,
in caso di acquisto soggetto ad IVA, il riconoscimento di un credito d’imposta di
ammontare pari al tributo corrisposto in relazione all’acquisto.
È prevista, inoltre, al ricorrere dei medesimi presupposti, l’esenzione
dall’imposta sostitutiva per i finanziamenti erogati per l’acquisto, la costruzione e la
ristrutturazione di immobili ad uso abitativo.
Tali agevolazioni si applicano agli atti stipulati nel periodo compreso tra il 26
maggio 2021 e il 30 giugno 2022.
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